Tamanindah.net – Pernah terbesit untuk berinvestasi properti? Baik itu rumah, apartemen ataupun tanah. Investasi properti menjadi primadona bagi orang banyak. Selain keuntungan yang besar, properti menjadi salah satu investasi yang cocok untuk jangka panjang.
Tapi untuk memulai investasi properti, ada baiknya kamu memperhatikan apa saja yang harus dipertimbangkan. Dalam artikel ini akan dibahas mengenai apa saja keuntungan, resiko dan tips untuk kamu yang ingin memulai investasi.
Keuntungan Investasi Properti
Investasi properti memang mempunyai banyak keuntungan. Kamu bisa mendapatkan beberapa keuntungan berikut ini jika kamu berinvestasi properti. Berikut keuntungan yang bisa kamu dapatkan:
1. Pendapatan Pasif
Keuntungan investasi properti yang pertama adalah dengan menyewakan properti, kamu bisa mendapatkan penghasilan bulanan yang stabil. Ini bisa menjadi sumber pendapatan pasif yang menguntungkan. Nilai properti cenderung meningkat seiring waktu. Jika kamu menjual properti di masa depan, kamu berpotensi mendapatkan keuntungan dari selisih harga jual dan harga beli.
2. Harga Properti Bisa Meningkat
Harga properti akan terus naik setiap tahunnya beriringan dengan kenaikan harga tanah dan kebutuhan tempat tinggal yang semakin meningkat. Banyaknya permintaan dan kebutuhan hunian masyarakat membuat investasi memiliki resiko kegagalan yang rendah karena pasar properti tidak terlalu fluktuatif seperti pasar saham.
3. Tidak Terkena Inflasi
Manfaat lain yang dapat diperoleh adalah aset properti cenderung tidak terpengaruh oleh inflasi. Rata-rata inflasi di Indonesia berkisar antara 3 hingga 5% per tahun, sedangkan nilai properti meningkat sekitar 10 hingga 20% per tahun. Dengan demikian, kenaikan harga properti secara signifikan melebihi laju inflasi tahunan.
4. Sebagai Bahan Agunan
Keuntungan investasi properti lainnya adalah properti yang kamu miliki dapat digunakan sebagai jaminan atau agunan saat kamu membutuhkan pinjaman dari bank.
Resiko Investasi Properti
Ada beberapa hal yang harus diperhatikan saat kamu memilih untuk investasi properti. Salah satu resikonya adalah terjadinya fluktuasi harga properti. Harga properti memang umumnya terus mengalami kenaikan, namun tetap juga bisa mengalami penurunan harga.
Selain itu, ada kemungkinan juga bahwa properti kamu akan selalu kosong, saat tidak ada orang yang menyewa hunian tersebut, kamu tidak akan mendapatkan penghasilan. Perawatan yang tinggi dan kebijakan baru terkait properti juga akan kamu hadapi saat memutuskan untuk berinvestasi properti.
Tips Investasi Properti untuk Pemula
Jika kamu tertarik untuk coba memulai investasi properti, berikut adalah beberapa tips yang bisa kamu lakukan untuk mempersiapkan investasi tersebut.
1. Tentukan Tujuan Investasi
Kamu bisa memulai untuk menentukkan apa tujuan dari investasi kamu. Apakah sekedar untuk hunian, sebagai tempat penyewaan, atau kamu akan jual kembali? Saat kamu bisa menentukan tujuanmu apa, maka ini akan mempengaruhi jenis properti apa yang akan kamu pilih.
2. Hitung Anggaran
Hitung semua anggaran yang nantinya dibutuhkan untuk mulai berinvestasi. Kamu bisa memulainya dari mempersiapkan uang muka, biaya notaris, sampai biaya perawatan. Pastikan juga kamu punya dana cadangan untuk menghadapi situasi yang tidak terduga.
3. Pilih Lokasi Strategis
Pemilihan lokasi yang strategi akan mempengaruhi nilai jual dan tingkat hunian. Pilih lokasi yang strategis seperti tempat dengan kemudahan layanan transportasi, dekat dengan pusat perbelanjaan ataupun fasilitas publik lainnya.
4. Riset Informasi Sebanyak-Banyaknya
Sebelum membeli properti, cari informasi sebanyak-banyaknya tentang pasar properti. Baca berita properti, konsultasi dengan agen properti, atau bergabung dengan komunitas investor properti. Dengan semakin banyak kamu mendapatkan informasi, kamu akan lebih banyak mendapatkan wawasan dan jadi bahan untuk kamu dalam mempersiapkan inestasinya.
5. Sesuaikan Kondisi Ekonomi
Kondisi ekonomi secara umum juga mempengaruhi pasar properti. Jika ekonomi sedang lesu, sebaiknya tunda dulu rencana investasimu. Patikan kamu sudah siap dengan resiko kondisi ekonomi yang sewaktu-waktu mengalami perubahan.
Investasi properti memang menjanjikan, namun perlu diingat bahwa setiap investasi memiliki risiko. Sebelum memutuskan untuk terjun, lakukan pertimbangan matang dan riset yang mendalam. Dengan perencanaan yang baik dan pemilihan lokasi yang strategis, investasi properti bisa menjadi aset berharga yang memberikan keuntungan jangka panjang. Konsultasikan juga dengan ahli properti untuk mendapatkan saran yang lebih spesifik.
Leave a comment